Доходный дом расположен в самом центре г, Ростова-на-Дону, по ул. Соколова, 27. Архитектор Анатолий Зерщиков был приглашён работать над фасадом здания на стадии, когда уже была возведена кирпичная коробка. Весь лепной декор был не только профессионально разработан А. Зерщиковым, но и исполнен в скульптурном и гипсовом воплощении стиля, так характерного для традиционной застройки Ростова. Здание великолепно вписалось в архитектурный облик центра города и всей улицы.

 Анатолий Зерщиков прекрасно справился с задачей и как скульптор, и как художник. Здание гармонично вписалось в архитектурный облик центра города. Несмотря на то, что здание построено в 1998 году, многие уже давно считают, что это старинный особняк, построенный до революции. С лёгкой руки автора лепнины, фасад здания не отличить от старинного наследия архитектуры дореволюционного Ростова-на-Дону.